Centrali Termiche

Una centrale termica è un locale tecnico in cui sono installati uno o più generatori di calore, come caldaie, destinati alla produzione di acqua calda per il riscaldamento e, in alcuni casi, per l’acqua sanitaria. Viene utilizzata soprattutto in edifici condominiali, strutture commerciali o industriali.

Una centrale termica è obbligatoria quando la potenza termica complessiva dell’impianto supera i 35 kW. In questi casi, la normativa impone specifici requisiti in termini di spazio, ventilazione, accessibilità e sistemi di sicurezza. Anche per potenze inferiori, può essere consigliabile per una gestione centralizzata più efficiente.

Le centrali termiche devono rispettare precise normative (come il D.M. 08/03/1985 e aggiornamenti UNI e ISPESL), che regolano aspetti come l’aerazione del locale, le distanze di sicurezza, la presenza di rilevatori di gas, sistemi antincendio e la corretta evacuazione dei fumi. Ogni impianto deve essere progettato e installato da professionisti abilitati.

La manutenzione straordinaria dovrebbe essere eseguita con cadenza periodica crescente all'aumentare della potenza della centrale. Vanno controllate le caldaie, le valvole di sicurezza, i sistemi di evacuazione fumi, la pressione dell’impianto e i dispositivi di rilevazione. Una corretta manutenzione garantisce sicurezza, efficienza e rispetto delle normative.

Sì, è possibile aggiornare una centrale termica con caldaie ad alta efficienza, sistemi di controllo intelligenti e dispositivi di sicurezza moderni. Questo tipo di intervento consente di ridurre i consumi energetici, aumentare l’affidabilità dell’impianto e accedere a eventuali incentivi fiscali previsti per la riqualificazione energetica.